◎ 不動産広告の表示
販売広告等　一定のルールあり ＜徒歩１分は８０メートル＞



■ 業界自らが定めた自主的なルール（参考）



（平成１６年６月１３日　日経新聞より）


◆ 不動産業者等が公正競争規約 （一定のルール） を定めている


　● 駅からの距離について

（１）徒歩による所用時間は
道路距離８０メートルにつき１分として計算
（信号待ち時間や坂道、歩道橋など立体的距離は考慮されず）

（２）駅や商業施設間の徒歩時間は
大型団地の場合、販売する部分の最も近いところで表示される
（従って、実際の距離は「＋敷地内移動距離＋建物内移動距離」）


　● 電車やバスの所用時間について

  • 運行ダイヤによる時間が表示される
  • 待ち時間 や 乗り換え時間は含まれていない



    • 　● 区分所有建物のチラシの専有面積は、壁芯面積を表示

  • 広告の表示方法を定めた建築基準法では、壁芯免責を表示

  • 登記の表示を定めた不動産登記法も、壁芯免責を表示
    • 　　但し、区分所有建物の場合、登記簿上の面積は、内法面積
    　　　一戸建の建物の場合は壁芯面積

  • 住宅ローン控除や住宅取得資金贈与など 又 登録免許税の
    　　税率軽減などの面積は登記簿上の床面積で判定されます



    • 　● 都市計画法で定める 「風致地区」 とは？

  • 自然、地形、建物などの規制をしている指定地域
  • 都市における樹林地、丘陵地、水辺地などの自然環境に恵
    　　まれている区域
  • 良好な住環境を保つ地域、古墳など歴史的意義のある区域
    　　などが美しい街並みを守るために指定されています



    • 不動産広告


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